Immeuble de rapport locatif de114 m² avec trois T2 indépendants

Vendu par l'agence (N° Mandat : 4349 / Réf : 6110)

Votre agence Nestenn à Vitrolles vous propose, en exclusivité, à proximité de tous commerces et commodités, cet immeuble de trois appartements de type 2 situé dans le centre de ROGNAC.

Immeuble avec 1800€ de revenu locatif auparavant.

+ Une étude de la façade par un expert a été réalisée sur 1 an et aucune aggravation relevée entre 2023 et 2024.
Fissures déjà présentent depuis 2008, ce n'est pas un phénomène récent.
+ DPE Moyen : E avec possibilité de le bonifier en D avec la pose de climatisations réversibles à chaque niveau.

Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un appartement de type 2 de 39.72 m² actuellement loué 520 euros, avec une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

- Au premier étage, un appartement de type 2 de 40.24 m² offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

- Au deuxième et dernier étage, un appartement de type 2 de 34,07 m² , offrant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bain.

IDEAL INVESTISSEURS !!

Prix du bien : 239.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr